土地付きの太陽光発電のメリットとリスク

公開日:2020/12/15  最終更新日:2020/11/11


広島で太陽光発電を検討しているという人は、土地付きの太陽光発電プランについても見ておきましょう。土地付きのプランであれば、自分で土地探しする必要性もありません。また、太陽光発電に適した広島の土地を紹介してもらえますから、発電効率も高まってきます。とはいえ、いつくか利用する際にはデメリットもあることは理解しておきましょう。

土地付きの太陽光発電について知る

太陽光発電を事業として始める際には、それなりの広さの土地が必要になってきます。最低でも1,000平方メートル以上の広さがないと、まとまった発電量も得られません。こうした敷地が既にある人は良いですが、ほとんどの人は適した空き地を持っていません。

こういった場合に利用してもらいたいのが、敷地付きの太陽光発電です。太陽光発電に必要となる敷地も業者から提供してもらえますから、実に簡単に始めることができます。提供してもらえる土地も太陽光発電に適した日当たりの良い土地ですから、発電効率の心配もいらないでしょう。なんといっても、こうした土地は単価も安く、購入しやすいという利点もあります。

もちろん、業者さんに広島の物件を紹介してもらえば、余計な仲介手数料などもかかりません。書類作成上もより手軽ですから、何かと便利なのです。だからこそ、これから広島で太陽光発電をやってみたいという場合には、土地も一緒に斡旋してくれる業者を選んでみることをおすすめしています。

ちなみに物件の価格ですが、これは広島だと対してかかりません。数千平方メートルの土地も1,000万円以下で購入することが可能な場合もありますから、金銭的な負担も少なくなっています。業者から物件を購入することによって、施工費用がお得になるといったキャンペーンを行っているところもあります。

じっくりと知っておきたいデメリットについて

こうした土地を業者から提供してもらう際には、いつくか知っておきたいデメリットもあります。たとえば、市場相場よりも割高で購入することになることもあるのです。これによって損をすることもありますから、実際に業者から提供される土地を購入する際には、じっくりと不動産鑑定士などにも依頼して、適正価格かどうかを見極めておきましょう。

ほかにも、実は発電効率がそこまで高くないことが購入後に発覚することもあります。実際にどのくらいの発電効率になるかは、業者のデータを鵜呑みにするのではなく、自分でも調査しておくと安心でしょう。せっかく購入したは良いものの、発電効率が悪いようでは本末転倒です。 時には、土地の価値がほぼないからということで贈与されることもあります。贈与=ゼロ円ですから、大変お得ということで人気が高くなっています。

実際、山間部の土地などはゼロ円でも手放したいという人が多くなっています。その反面、通常よりも施工費用が高いといったこともありますから、他の費用についてもじっくりと検討しておいてください。

土地を贈与してもらうと贈与税がかかることもあります。市場価値がなくとも固定資産税評価額が高くて、贈与税で数百万掛かるケースすらあります。このため、土地などを贈与してもらう際には、じっくりと固定資産税なども検討して総合的に考えておかないと大損しかねませんから注意が必要です。

実際に太陽光発電に取り組む際のポイント

土地付きのプランであれば、実に簡単に太陽光発電を始められますが、実際に始める際にはいつくか注意点もあります。たとえば、太陽光発電は元が取れるまでに時間がかかることについては熟知しておいてください。投資用マンションなどに投資するよりもはるかに元が取れるまでに時間がかかるので、気長に投資できる人におすすめといえます。

一方、太陽光発電はリスクも少なくなっていますし、土地転用などもしやすいのが利点でしょう。 どのくらい資金があれば始められるかについては、設備の規模などによっても変わってきます。土地付きのプランであれば3,000平方メートルの土地で始める場合、5,000万円程度の資金は見ておきたいところです。

もちろん、地域によってはこれよりもはるかに安い額で始められることもあります。規模によっても全くコストが変わってきますから、じっくりと調べておきましょう。 広島の業者は実に多いので比較検討も必要です。先述した土地付きのプランを提供している業者も多くなっています。サービス内容なども異なり、管理などもしてくれるところもあります。だからこそ、色々な業者を見て比較してみると良いでしょう。

また、まとまった資金が必要となるため不安になる方もいるかと思います。業者によってはローン契約などができるところもありますから、資金面での相談も積極的にしてみてはいかがでしょうか。

 

太陽光発電を利用する際には、土地付きのプランを検討してみるのも手です。土地付きのプランであれば、実に簡単に事業を始められます。しかし、土地付きの場合には市場価値を調べたりすることも欠かせませんし、贈与税などについても理解しておきましょう。

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